Người mua nhà yêu cầu chủ đầu tư minh bạch về pháp lý dự án

Song song với những kỳ vọng ngày càng cao về chất lượng và tiện ích của các căn hộ chung cư, khán giả hiện nay còn yêu cầu các CĐT phải minh bạch hơn về tính pháp lý của dự án.

TGĐ doanh nghiệp CP Đầu tư Địa ốc Hải Đăng cũng cho rằng, ngày nay các chủ đầu tư, đặc biệt là những chủ đầu tư mới gia nhập thị trường bất động sản gặp khá nhiều thách thức với những yêu cầu ngày càng kỹ lưỡng, khắt khe từ người mua nhà.

“người mua nhà đòi hỏi sự minh bạch về tính pháp lý, bảo đảm hợp đồng, tiến độ rõ ràng, thậm chí là yêu cầu có căn hộ mẫu… nhiều người mua nhà còn thường xuyên đến dự án để rà soát tiến độ công trình”, ông Tuấn cho hay.

Tại một buổi tung ra của dự án chung cư An Bình City tại Phạm Văn Đồng Cổ Nhuế Từ Liêm HN, anh Chung (sống tại huyện Đống Đa, thành phố lớn) sau khi tìm hiểu các thông tin khá cặn kẽ về dự án đã yêu cầu CĐT cung cấp thêm các Nguồn tin liên quan đến giấy phép xây dựng, thủ tục pháp lý, điều kiện về hạ tầng, tiện ích theo bản thiết kế đã được cơ quan khai thác phê duyệt...

"Tôi cần phải được xem tận mắt, ít nhất là bản photo của những giấy tờ tài liệu đó để khi đầu tư mua căn hộ có thể biết mình sẽ nhận được những gì. Nếu như CĐT cơi nới, xây thêm hạng mục nào đó thì tôi sẽ biết ngay chứ không phải để đến khi họ xây xong rồi, nhận nhà về ở rồi mới mang đơn đi kiện cáo, khiếu nại", anh Chung cho hay.

Cũng cẩn thận không kém, anh Tiến (Thanh Xuân) cũng đang tìm mua một căn hộ tại quận Hà Đông. Mặc dù khá ưng ý về vị trí dự án nhưng Nhà đầu tư lại là một chủ đầu tư mới trên thị trường, nên ngoài việc tìm hiểu các thông tin về dự án đã được các phương tiện truyền thông đưa tin công khai, khi tại với đơn vị phân phối, anh Tiến cũng đề nghị được xem các tài liệu liên quan đến giấy phép, tính pháp lý của dự án… Là một người có xuất thân từ ngành xây dựng, lại chứng kiến khá nhiều vụ tranh chấp liên quan đến chung cư trên thị trường nên anh Tiến còn đòi được xem cả thiết kế dự án đã được phê duyệt.

Ông Vũ Cương Quyết, CEO sàn BĐS Đất Xanh Miền Bắc cũng thừa nhận, từ khoảng 2 năm nay trở lại đây, người mua nhà mua nhà tỏ ra cẩn trọng hơn vào việc lựa chọn căn hộ với việc đưa ra nhiều yêu cầu khắt khe với chủ đầu tư về thủ tục pháp lý, giấy phép xây dựng, việc minh bạch Nguồn tin... Tâm lý này nảy sinh khi thời gian vừa mới đây trên thị trường BĐS liên tục xảy ra những vụ tranh chấp, kiện cáo, Một vài dự án mở bán khi vẫn chưa đủ điều kiện pháp lý hoặc xây dựng không đúng với thiết kế, cơi nới công trình...

Ông Quyết cũng báo cáo, với những CĐT mới tham gia thị trường BĐS thì khách hàng đầu tư căn hộ càng tỏ ra cẩn trọng hơn.

"Vài năm trước thì những dự án bán "lúa non" có thể được các nhà đầu tư ưa chuộng vì có thể sinh lời cao, nhà đầu tư cũng không quan tâm Một số đến vấn đề thiết kế, tiện ích vào căn hộ cũng như của cả dự án. Tuy nhiên, bây giờ khách hàng chủ yếu là người mua có nhu cầu thực, nếu Nguồn tin về dự án không rõ ràng, sản phẩm không có sức cạnh tranh thì CĐT rất khó bán được hàng", ông Quyết cho hay.